|
Kosten voor het kopen van een woning in Spanje
Prijs:
Alle prijzen zijn exclusief IVA (BTW)
IVA tarief:
Het IVA tarief voor nieuwe woningen is 7% en voor tweedehands woningen 7%.(ITP)
Betalingsvoorwaarden:
Voor een woning waar de bouw nog van moet beginnen, betaald met een spaanse hypotheek: 3000 € bij reservering. 30% (minus reserveringskosten) van de verkoopprijs binnen twee weken na de reservering. Het is mogelijk een bankgarantie te nemen op deze aanbetaling, kosten hiervoor zijn 1500 €. 70% bij oplevering en het afgeven van de sleutel. Het is gewoonlijk mogelijk om een hypotheek te verkrijgen tot 80% van de verkoopprijs, ook is er een mogelijk om voor een periode van max 5 jaar alleen rente te betalen.
Kosten:
Notariele kosten: Afhankelijk van de waarde van het onroerend goed, maar met een gemiddelde van ongeveer 1500 € voor notariele en registratie kosten.
Water en electriciteit contracten:
Afhankelijk van het gebied waar het onroerend goed zich bevindt, maar normaal gesproken is dit ongeveer 360 € tot 480 €.
Totale kosten:
Om het gemakkelijker te maken voor uzelf neemt u 10% tot 12% van de verkoopprijs, om een globaal idee te hebben van de totale kosten.
Financiering in Spanje:
Het is gewoonlijk mogelijk om een hypotheek te verkrijgen tot een maximum van 70% van de verkoopwaarde als de woning nieuw is. Voor tweedehands woningen is het maximum 50%.De hypotheek kan afgesloten worden tot 20 jaar. De hypotheek kan natuurlijk ook op elk moment geheel of gedeeltelijk afgelost worden.
Financieringskosten:
De bank berekent normaal gespoken 1,5% van het hypotheekbedrag en 210 € voor de taxatiekosten. Notariele kosten voor de registratie van de hypotheek zijn ongeveer 1500 €.
Advokaat:
Een advokatenkantoor staat tot uw beschikking voor de afhandeling van alle papieren. Zij staan u te woord in diverse talen waaronder engels, duits en frans. Daar nodig kan er ook nederlandse vertaling worden georganiseerd. |
