 |
Hvorvidt man skal købe en ny bolig eller en brugt på Costa Blanca er et spørgsmål der optager adskillige af vore kunder. Begge muligheder har naturligvis hver deres fordele og ulemper. Om man beslutter det ene eller det andet kommer desuden an på ens situation rent privat, om De ønsker at få Deres drømmehjem med det samme eller, om De er villig til at vente på, at en ny bolig bliver bygget færdig. Der er masser at vælge imellem, rent faktisk er der tusinder nye og gamle boliger til salg både på Costa Blanca Syd og Costa Blanca Nord.
Vi vil gerne give Dem et par forslag til, hvad De skal overveje inden De køber. De må også meget gerne bruge denne liste som en tjekliste, hvis De ønsker. Kort og godt er der visse overvejelser De skal gøre dem, hvad enten De påtænker det ene eller det andet:
- Hvor stort skal huset være (antal værelser og badeværelser osv.)
- Hvor mange etager eller niveauer?
- Skal det ombygges så det er egnet til kørestolsbrugere eller tilpasses til handicappede?
- Vil jeg have en tagterrasse?
- Hvad med en garage?
- Er det nødvendigt med en sokkel?
- Hvad med opbevaringsmuligheder?
- Ønsker jeg en swimmingpool?
- Hvad med grundens størrelse, kan jeg bygge en swimmingpool senere?
- Vil jeg have en have eller fliser eller begge dele?
- Jeg ønsker helt klart med havudsigt!
- Skal boligen være på kysten, tæt på stranden, midt i byen, på landet, tæt på en skole, tæt på et hospital eller et butikscenter osv.?
- Hvordan er budgettet?
- Hvordan kan jeg finansiere købet? Skal jeg få et banklån i mit hjemland eller i Spanien?
- Hvor meget har jeg råd til at betale for mit nye drømmehjem?
- Hvilken bank skal jeg vælge?
- Hvor meget har jeg råd til at betale årligt (skatter, vand, el osv.) inkl. afdragene på lånet?
- Skal jeg have en skatterepræsentant?
Lad os først se på nye boliger og, hvad man skal overveje at kigge på.
Først og fremmest er det i dag muligt at finde komplet nøglefærdige nye boliger, hvor De ikke behøver vente op til to år på, at boligen bliver færdigbygget. De vigtigste fordele ved at købe et nyt hus eller lejlighed er følgende:
- De får de nyeste og mest morderne bygningsmaterialer, tekniske installationer, dekorationer osv.
- De kan have mulighed for at anmode bygherren om ændringer i form af andre fliser, andre farver på væggene, et anderledes møblement til køkken og bad, gulvvarme, anderledes grundplan m.v.
- De kan indrette grunden efter Deres egne ønsker, have, planter, træer, garage, pool osv.
Ulemperne ved køb af en ny ejendom kan være
- Meget mere arbejde ved at skulle rende rundt for at købe de rette møbler, lamper, dekorationer, gardiner, sengetæpper osv., samt at få det hele på plads.
- Meget mere planlægning
- At finde de rigtige håndværkere til at udføre arbejdet uden alt for mange forsinkelser
- At få haven anlagt, måske oven i købet med swimmingpool, bruser og fliser.
- At bo i en urbanisation der endnu ikke er afsluttet, hvor De må acceptere larm, støv og ustabilt bygningselektricitet og –vand.
Fordele ved at købe brugte boliger
- Alt har sin plads
- De ved, hvad De har, når det er færdigt
- De kan flytte ind i Deres nye hjem med det samme
- Hvis huset eller lejligheden ikke er for gammel, er der ikke store chancer for overraskelser.
- De behøver ikke at planlægge ret meget eller at stresse rundt for at finde ting eller ansætte håndværkere til at lave ændringer.
- De har permanent elektricitet og vand
- Urbanisationen er færdig og velfungerende.
Ulemper ved at købe en brugt ejendom
- Der kan opstå ubehagelige overraskelser efter noget tid, specielt hvis ejendommen er relativt gammel.
- De får ikke det nyeste indenfor bygningskvalitet, teknologiske installationer eller dekorationer.
- Det er besværligere og dyrere at indføre ændringer.
Bygningskvaliteten er en hel del forbedret indenfor de sidste par år, men det oplever De nok ikke fra deres brugte bolig, nok nærmere det modsatte.
|
|
|
